Maremio: el nuevo proyecto de explotación costera en Luquillo

Prensa sin censura

Hace un año este medio independiente lo adelantó: la venta para desarrollo residencial-turístico de Punta Bandera, conector paradisiaco entre Playa Azul y el Balneario La Monserrate en Luquillo.

Veamos la promo publicada por el ejecutivo Jorge E. Uribe:

“Con 1,320 pies lineales de frente de playa: esta península frente a la playa se compone de 8.3 acres edificables más una increíble reserva natural de 10.2 acres.

Está ubicado en el Municipio de Luquillo – 20 minutos al este de San Juan. No existe una propiedad similar frente al mar disponible en Puerto Rico.

Hay 208 unidades contempladas en 13 edificios con 16 unidades por edificio. Todas las unidades tendrán vista a la playa o frente a la playa. El proyecto está al lado de la playa más famosa de Puerto Rico: Playa Luquillo.


La utilidad del proyecto se estima de $19,500,000 a $22,860,000 con un ROI estimado del 35%. El precio de venta del proyecto es de $ 7,500,000.

* Los tamaños de las unidades proyectadas son:
cuadrados ft. Habitaciones Precios de venta
1346-1450 pies cuadrados 2b/2b $350,000.00 promedio 1524 pies cuadrados 3b/3b $385,000.00 promedio


* 1971 pies cuadrados 3b/3b $450,000.00 promedio

Estos tamaños excluyen las terrazas frente al mar.

Se han obtenido todos los permisos necesarios para la construcción (federales, estatales y municipales).

Maremio – Luquillo

El proyecto se encuentra a 25 minutos del Aeropuerto Internacional de San Juan. Con la construcción (ampliación) de la PR.66 quedará a 25 minutos.

Coco Beach, Bahía Beach y El Conquistador – Los campos de golf / resorts están a 10-15 minutos. http://www.trumpgolfclubpuertorico.com (Trump)
http://www.bahiabeachpuertorico.com (St Regis) http://www.elconresort.com (Waldorf Astoria)

Los precios de venta de las unidades frente al mar en Coco Beach y Bahía Beach van desde $1,250,000 hasta $3,400,000.00. Hay 3 puertos deportivos de servicio completo a 20 minutos.

A menos de una milla de distancia se encuentra un gran supermercado, Walgreens, muchos restaurantes locales y las principales franquicias de comida rápida. La ciudad de Fajardo, que cuenta con cines, Wal-Mart, varios supermercados y grandes centros comerciales está a 10 minutos.


Hospital San Pablo del Este, Un hospital de 231 camas brinda desde cuidados intensivos y críticos, entre otros. Pertenece a Universal Health Services Inc., (fuera de King of Prussia, PA operando en 22 estados y Washington D.C.) está a 10 minutos del proyecto.

Ubicación Actual PR Gobierno R/E Incentivos

  1. Ausencia de Plusvalía en la venta del inmueble, para siempre. 2. Sin impuesto predial por 10 años.
  2. No hay impuestos sobre los ingresos por alquiler durante 10 años.
  3. Sin costo para sellos al cierre Jorge E. Uribe
    Móvil (786)-371-8777 Correo electrónico: jorge@jorgeuribe.com

3 comentarios en “Maremio: el nuevo proyecto de explotación costera en Luquillo

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