Nota del Editor: Prensa sin censura continúa con la cobertura de los abusos en los condominios del País. Puede remitir sus relatos, fotos y videos a jaimetorrestorres@gmail.com
Edgar Santana
Viejo San Juan, PR
Vi el reportaje sobre las situaciones que viven los titulares de condominios y yo soy otra víctima. Llevo luchando por más de un año y los obstáculos han sido innumerables al punto que no encuentro salida pero quisiera compartir mi situación a ver si consigo orientación y no terminar en un hospital siquiatrico y pasar allí mis últimos años.
Mi nombre es Edgardo Santana. El apartamento es en el condominio Luna en el Viejo San Juan.
La entrada principal al condominio es por la Calle Sol, aunque hay otro portón en Calle Luna. Es el 357. El 27 de septiembre del año pasado nos mudamos y el mismo día empezamos a descubrir muchos problemas en la unidad, la cual fue inspeccionada dos veces por personas contratadas por el Banco Popular tras el paso de Fiona.
Fuimos informados que la tasación sobrepasó lo que se nos pidió de precio, sin embargo, cae agua por la luz de un cuarto, la madera estaba apolillada, los enseres no servían incluyendo las unidades de aire acondicionado. Informamos al banco de inmediato y nos dijeron que recibiríamos la decisión en 30 días.
La decisión fue que el asunto era entre el comprador y el vendedor, quien desapareció. El condominio está en mal estado y dice la junta que no hay dinero para reparos porque los titulares no pagan el mantenimiento. Al menos 27 apartamentos son de alquiler a corto plazo o Airbnb.
Nosotros paganos para sellar el techo sobre nuestra unidad pero el problema continúa y la compañía que selló descubrió el origen de la filtración, pero la junta lo ignoró. Cambió la junta en enero y de inmediato aumentaron el mantenimiento. Yo personalmente he estado buscando orientación pero todo es dinero y con tantos problemas que hemos intentado resolver, no hay más dinero y no es justo que nuestro problema sea ignorado por la junta.
¡Necesitamos ayuda!
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Debe asesorarse con un abogado competente; en mi opinión. Usted menciona que el vendedor desapareció, esto dificulta la posibilidad para un emplazamiento en caso que quiera demandarlo por doló, pero pudiera emplazarlo por edicto si no logra un emplazamiento personal según establece las reglas de procedimiento civil. Hay jurisprudencia para casos como este, en donde el vendedor, teniendo conocimiento del problema, decidió vender la propiedad y ocultar las deficiencias y defectos. Debe preguntar a la junta del condominio, si se había hecho previamente una solicitud para reparar el apartamento por su antiguo propietario. Debe auscultar si esto sucedió, para que pueda llevar esta información a su abogado, si decide ir por esta vía. Buena Suerte.
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El vendedor fue Samuel Medina Barreto y entiendo que es dueño de varias farmacias en el área metropolitana. Con las mentiras que dijo se puede hacer una miniserie. Otro buscón cuyo método es el truco, la trampa y el traqueteo con la ayuda del Banco Popular de Puerto Rico, abogados, inspectores también seleccionados por el Banco y toda esta mafia.
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