Nota del Editor: Dos vecinas adultas mayores de Balcones de Santa María, entre Guaynabo y San Juan, cuentan sus experiencias con la junta y el Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO).
Ingrid Nazario y Margarita Espada
Para Prensa sin censura
“Realice una querella en DACO en el mes de febrero del corriente y la misma fue enviada para Aguadilla para que se viera el caso allá. Nunca me avisaron que fue trasladada y me enteré yo misma porque fui a ver por qué no contestaban.
Luego, después de más de cinco meses, me enviaron la cita para el pasado 15 de noviembre. No vivo en Aguadila, no conozco nada de allá. Después de llegar a la vista, el abogado de la junta pidió cancelar porque no estaba preparada.
El motivo de mi querella fue pedirle una auditoría. Debido a que aquí no se ven resultados de que hay un mantenimiento como es debido.
A la vez acabo de recibir en esta semana una notificación de que estaba en atraso de pago con el mantenimiento. Eso era mentira: estoy al día, tengo evidencia y fue error de la contadora. No es la primera vez que me presionan de este modo y también tengo evidencias. Le voy a enviar las mismas. Por esa razón hice la querella a DACO para que hicieran la auditoria de la oficina.
Hoy [ayer viernes 17 de noviembre] recibimos un correo de la junta directiva donde expresa que ya repusieron un dinero prestado de la cuenta de reserva. Ese lo cogieron prestado hace alrededor de un año y quedaron en informarnos mensualmente. Nunca lo hicieron, hasta ahora. Entiendo que eso es para arreglar las cuentas. El abogado quiere ahora maquillar las cosas en la junta de que todo está correcto. Por tal motivo hice la querella a DACO porque aquí, no se ve resultado de nada”. (Margarita Espada)
El relato de Ingrid
“Todo se reduce a dinero. El deterioro del condominio se debe a que el dinero de la cuenta operacional, donde pagamos el mantenimiento, no se está utilizando en el condominio. ¿En dónde? No sabemos. Porque tú aumentas para mejorar las áreas comunes y desde que yo me mudé en el 2007, son tres los aumentos y el deterioro es peor.
Entiendo que las puertas y las mejoras a la oficina de administración no eran necesarias ni de urgencia, pero las crucetas que son las que ayudan a los cimientos de los edificios, no les dan importancia.
Hoy por hoy DACO canceló la vista de Margarita Espada sobre su querella del presupuesto y mantenimiento. El Lcdo José R. Reyes Hernández, el representante legal del condominio, le indicó a DACO que la vista no podía ir, ya que él no tenía conocimiento de la misma. Una mentira más, en vez de defender a los titulares, lo que hace es ser cómplice y partícipe de este deterioro.
Es una frustración constante y lo más triste es la división entre vecinos y que ellos mismos no se unan al reclamo de mejorar nuestro entorno.
Yo personalmente estoy depresiva, viendo como mi inversión, mi hogar, se está destruyendo, con el conocimiento que el valor de nuestra propiedad puede estar sobre los $200 mil y no entre $90 mil y $100 mil, que es en lo que se está vendiendo actualmente.
Yo compré en el 2007 en $150 mil y ahora mismo, estoy perdiendo. Ahora mismo han pasado más de 13 administradores, los últimos 5 son de la compañía Icon. ¿Denominador común? La ‘contable’; si el administrador no dice lo que ella quiere, hace que lo cambien y participe en una reunión.
En la búsqueda de administrador, en aquel entonces, la que era tesorera y luego presidenta, entonces yo era secretaria, le expreso al entrevistado que tenía que trabajar de la mano con la ‘contable’, cuando su trabajo es solamente hacer la reconciliación de las cuentas.
En un momento dado fungió como administradora. Ella no cuenta con las certificaciones para ejercer dicha función. ¿Denominador común en la debacle del condominio? La contable.
Es lamentable nuestra situación y dónde nuestros vecinos y titulares no se dan cuenta que podemos ser desplazados y hasta perder nuestro techo.
Y tanto pregonar en un programa de televisión lo de Triple S y llegó el cheque y no buscaron los endosos en 6 meses y caducó. El cheque fue expedido por $1,062,758.98, completamente perdidos.
Y puedo añadir, que con el aumento de la póliza del condominio, puede incrementar la crisis económica y muchos titulares no puedan cumplir con los compromisos económicos como hipotecas y de ahí a ejecuciones de las propiedades y como bien mencionó Prensa sin censura, el desplazamiento, para luego algún inversionista, compre, remodele y la venda a un precio más alto.
Los titulares no saben a lo que se enfrentan o no les importa.
Hoy la vista de Margarita la suspendieron. En el condominio no están las planillas y cuando le preguntamos al administrador, nos dijo que lo más probable estén en la casa de la ‘contable’”. (Ingrid Nazario)
Prensa sin censura 